2024年5月21日至2024年5月24日，上海市普陀区人民法院在阿里司法拍卖平台对上海市浦东新区花木路1883弄397号全幢房产进行公开拍卖。拍卖公告显示，该房产为御翠园独栋别墅，建筑面积604.83平方米。起拍价1.032亿元，折合建面每平方米约17.05万元。

　　5月21日，拍卖详情页显示，该房产起拍价相较于评估价1.2891亿元降幅约为20%，本场拍卖已有2人报名，但仍无人出价。

　　安居客平台显示，御翠园地理位置优越，东至柳杉路，南至花木路，西至芳甸路，北至张家浜。小区建筑年代为2004年，房屋总数404户，楼栋总数376栋，绿化率56%，容积率0.20，建筑面积16万平方米，区域属于浦东世纪公园，物业公司为和记物业管理（上海）有限公司，开发商为上海和联房产开发有限公司。

　　安居客数据显示，御翠园别墅5月挂牌均价为22.4503万元/平方米，在售房源18套，在租房源131套。

　　此外，2024年6月11日起至2024年6月14日，上海市第二中级人民法院将在阿里司法拍卖平台对上海市闵行区古北路1551弄23号和24号全幢花园住宅进行公开拍卖。拍卖公告显示，这两处房产为臻园独栋别墅，23号建筑面积为734.41平方米，24号建筑面积为775.94平方米，起拍价分别为1.009亿元和1.033亿元。

　　拍卖详情页显示，23号和24号两幢住宅的评估价分别为1.2607亿元和1.29131亿元，两处房产起拍价相较于评估价降幅为20%左右。

　　安居客平台显示，臻园5月挂牌均价为10.2003万元/平方米，在售房源1套。该小区东近伊犁南路，南至红松东路，西至古北路，北至古羊路。小区建筑年代为2005年，房屋总数70户，开发商和物业公司均为上海万特园置业有限公司。

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